Exkluzivně nabízíme ke koupi rodinný dům v osobním vlastnictví v pardubické obci Včelákov.

Oplocený pozemek s rodinným domem, hospodářskými budovami a samostatně stojící kůlnou má celkovou plochu 2 392 m2. 

Parcela sousedí s městským úřadem v centru a podle aktuálního územního plánu spadá do ploch občanského vybavení a veřejné infrastruktury. To znamená, že pozemek můžete dále využít pro veřejnou správu, zdravotní a sociální služby nebo pro péči o rodinu a kulturu. Přípustné jsou zde rovněž služby, ubytování, stravování a pochopitelně i bydlení pro správce nebo vlastníka objektu.

Rodinný dům navazuje na hostinec, který je ve vlastnictví České hasičské jednoty a původně sloužil jako jeho obytná část. Objekty jsou spojené půdním prostorem. 

Obytná část je řešena jako 2+kk. Jedna místnost slouží jako obytná kuchyň a druhá jako ložnice. V koupelně je vana a WC. 

Na obytnou část navazují dva chlévy s další toaletou, stodola, dřevník, technická místnost, dílna a funkční udírna. Dříve bývalo v části těchto prostor řeznictví. 

Na pozemku najdeme též samostatně stojící kůlnu s garážovým stáním.

Zděná jednopodlažní budova je částečně podsklepená s velkým půdním prostorem, má sedlovou střechu krytou pálenými taškami. 

Celkový stav budov vyžaduje rekonstrukci s možností rozšířit stávající obytné části. Další variantou je přestavba podle přání či investičních záměrů nových majitelů.

• Objekt je napojen na veřejný vodovod
• Na pozemku je vlastní kopaná studna
• Ohřev vody zajišťuje bojler
• Objekt je napojen na veřejnou kanalizaci
• Plynová přípojka je na hranici pozemku
• K vytápění slouží kamna na tuhá paliva

Velkými přednostmi pozemku jsou jeho poloha na návrší a udržovaný sad s ovocnými stromy.

V městysu je k dispozici mateřská a základní škola, knihovna, dětské hřiště a základní obchodní síť se službami.

Hromadnou dopravu ze Včelákova do Chrudimy, Miřetic a Hlinska zajišťují linkové autobusy se zastávkami jen pár minut od domu.

Příroda kolem Včelákova, který je součástí mikroregionu Hlinecko, je nádherná. Na své si tu přijdou pěší výletníci i cyklisté. Cyklotrasa číslo 4120 z Čachnova do Vysoké nad Labem vede po okraji Včelákova. Turistické trasy modrá a zelená přímo křižují Škroupovo náměstí kousek od naší nemovitosti. 

V letních měsících se dá koupat v jednom z nejznámějších zatopených lomů u Srní asi pět kilometrů od Včelákova, který rovněž slouží jako výcvikový prostor pro potápěče. Ve skiareálech Trhová Kamenice nebo Hlinsko jste za necelou čtvrt hodinu autem. Do lyžařského areálu Hluboká dojedete za 20 minut a na běžecké tratě se lyžaři napojí u nedalekých Nasavrk. 

Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl předložen, a proto dle zákona uvádíme hodnotu G.

Pro více informací či prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Naši hypoteční specialisté vám poradí s vhodným způsobem financování. Přepis energií zajistíme zdarma v rámci balíčku poskytovaných realitních služeb.